En julio de 2025, el precio promedio de la vivienda en México alcanzó los $30,820 pesos por metro cuadrado, lo que representa un aumento anual de 3.8% y un incremento mensual de 0.4%, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI).
El análisis, que contempla datos de 15 entidades federativas, ubica a la Ciudad de México como la más cara del país con un promedio de $56,899 pesos/m², mientras que Tamaulipas registró el precio más bajo con $17,955 pesos/m².
En términos de variación mensual, Hidalgo y Tamaulipas encabezaron los incrementos con 1.9%, mientras que Sinaloa presentó la caída más pronunciada, con -2.6%.
El INBAPREVI, que combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, utiliza técnicas de web scraping para recopilar datos mensuales, ofreciendo una medición más precisa y actualizada del mercado inmobiliario. La herramienta también permite consultar información detallada a nivel estatal y por colonia en zonas como la Ciudad de México y el área metropolitana de Monterrey.
Este comportamiento confirma la tendencia alcista en los precios de vivienda en el país, impulsada por la dinámica económica y factores regionales como ubicación, demanda y características de los inmuebles.
Estos datos salen de un sistema que analiza miles de anuncios de venta en todo el país usando tecnología para saber, con mayor precisión, cómo se mueven los precios.
La tendencia general es clara: comprar vivienda en México cada vez cuesta más, y dependiendo de dónde vivas, la diferencia puede ser enorme.
