El mercado inmobiliario mexicano registró una de sus mayores operaciones financieras luego de que Scotiabank participara como agente estructurador conjunto en un crédito multi-tramo por 656 millones de dólares para PGIM México, en lo que se perfila como el mayor financiamiento inmobiliario por activo en el país.

La operación fortalece la plataforma de inversión de PGIM Real Estate en México y refleja el creciente interés del capital institucional internacional por el sector inmobiliario industrial, impulsado por el nearshoring y la relocalización de cadenas productivas hacia Norteamérica.

De acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), México cuenta actualmente con más de 477 parques industriales en 27 estados, con una inversión anual superior a 5,000 millones de dólares. Además, para 2026 se desarrollan o planean más de 103 nuevos parques industriales, lo que evidencia la creciente demanda de infraestructura logística y manufacturera.

El financiamiento fue respaldado por ocho instituciones financieras y registró una sobresuscripción de 1.4 veces, indicador que refleja la confianza del sistema bancario en los activos industriales mexicanos.

Directivos de Scotiabank y PGIM señalaron que la operación confirma la solidez del mercado inmobiliario nacional y el atractivo de México como plataforma manufacturera para exportación, gracias a su integración con las cadenas productivas de Norteamérica y la disponibilidad de mano de obra especializada.