El crecimiento de visitantes internacionales fortalece la demanda de segunda vivienda, propiedades vacacionales y proyectos de estancia corta en destinos de playa de México.

El crecimiento del turismo está ampliando las oportunidades de inversión inmobiliaria en México, principalmente en proyectos de segunda vivienda, desarrollos vacacionales y propiedades destinadas a estancias cortas, mientras intermediarios financieros buscan aumentar su exposición a este mercado.

Durante el primer semestre de 2026, México recibió 24.5 millones de turistas internacionales, un incremento de 4.6% frente al mismo periodo de 2025, desempeño que fortalece las expectativas para desarrollos ubicados en destinos turísticos consolidados y emergentes.

El peso económico del sector también resulta relevante para las decisiones de inversión. El turismo genera 8.7% del Producto Interno Bruto nacional, equivalente a 2.71 billones de pesos en 2024, de acuerdo con datos del INEGI. Dentro de esta actividad, los servicios de alojamiento representan 21%.

La combinación entre mayor flujo turístico y demanda de activos patrimoniales ha impulsado diferentes modelos inmobiliarios. Mientras Los Cabos mantiene una oferta enfocada en residencias de lujo para compradores nacionales y extranjeros, mercados como Puerto Vallarta, Playa del Carmen y Mazatlán presentan oportunidades relacionadas con departamentos destinados a rentas de corta estancia.

También han ganado terreno los condohoteles, desarrollos concebidos desde su origen para operar bajo esquemas de hospedaje temporal y que permiten integrar inversión inmobiliaria con generación de ingresos por renta.

Ante este escenario, Serfimex Capital busca incrementar el financiamiento dirigido a desarrolladores de segunda vivienda y proyectos residenciales plus mediante crédito puente.

José Luis González, director de Crédito Puente de la firma, señaló que actualmente pueden financiar hasta 100% del costo de obra, con créditos desde 15 millones de pesos, dependiendo de las características y viabilidad de cada desarrollo.

La institución identifica oportunidades en mercados consolidados como Cancún, Puerto Vallarta, Los Cabos y Playa del Carmen, además de destinos en expansión como La Paz, Huatulco y Riviera Nayarit.

Sin embargo, el crecimiento no está exento de riesgos. Inflación, mayores costos de materiales, concentración de oferta de lujo, gentrificación y cambios regulatorios podrían modificar la rentabilidad de los proyectos.

En paralelo, conceptos vinculados con wellness, vivienda para adultos mayores y desarrollos sustentables comienzan a ampliar el mercado inmobiliario turístico y podrían marcar una nueva etapa de inversión en los principales destinos del país.