Fibra Mty cuenta con una capacidad potencial de inversión de 640 millones de dólares en inmuebles industriales, mientras avanza en la integración de Fibra Macquarie y la venta de propiedades de oficinas para fortalecer su portafolio.

Al presentar sus resultados del tercer trimestre de 2026, el fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) informó que sus activos totales alcanzaron 118 mil 309 millones de pesos, con un portafolio de 382 propiedades, de las cuales 344 corresponden al segmento industrial.

La compañía, dirigida por Jorge Ávalos Carpinteyro, reportó ingresos por mil 881 millones de pesos, un crecimiento anual de 124.1%, impulsado principalmente por la incorporación de Fibra Macquarie.

En tanto, su Ingreso Operativo Neto (ION) aumentó 110.2%, hasta mil 618 millones de pesos, mientras que el flujo ajustado de operación (AFFO) creció 66.8%, a mil 26 millones.

Apuesta por inmuebles industriales

Como parte de su estrategia, Fibra Mty concretó la venta de dos propiedades de oficinas por 941.6 millones de pesos y mantiene acuerdos para desinvertir otros inmuebles.

Al cierre de septiembre, su nivel de endeudamiento se ubicó en 33.4%, frente al 26.4% registrado al finalizar 2025.

La ocupación del portafolio alcanzó 93.9%, con una superficie rentable de 5.57 millones de metros cuadrados.

Ávalos Carpinteyro destacó que la integración de Fibra Macquarie permitirá aprovechar sinergias operativas y fortalecer la posición del fideicomiso en el mercado inmobiliario.

La capacidad de inversión anunciada dependerá de la disponibilidad de efectivo, el financiamiento y las operaciones de desinversión previstas por la compañía.